サンパーク青山

  • 福岡県北九州市八幡西区西王子町

  • 筑豊電気鉄道 / 萩原駅 徒歩12分

  • 2006年築 / 14階建 / 96戸 / RC造

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価格偏差値

38.9
割高

推定相場価格より9.8%割高

販価
2,490万円
33.0万円/㎡
相場
2,268万円
30.1万円/㎡
1,665
2,067
2,469
2,870
AI査定結果
推定相場価格
2,268万円
30.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,067万円〜2,469万円
27.4万円/㎡〜32.7万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.1%
　
最終更新日: 2026年4月15日
サンパーク青山
2,490万円（33.0万円/㎡）/ 14階 / 75.42㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は26.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/152,490万円33.0万円14階 75.42㎡ 3LDK東
2026/04/031,980万円24.6万円6階 80.51㎡ 2LDK西
2026/03/171,950万円25.9万円7階 75.42㎡ 2LDK東
2026/03/072,098万円27.0万円5階 77.77㎡ 3LDK西
2026/01/252,130万円27.4万円6階 77.77㎡ 2LDK+S北西
2026/01/142,380万円27.0万円11階 88.01㎡ 3LDK南
2024/03/061,980万円22.8万円12階 86.67㎡ 4LDK東
2024/02/212,290万円30.9万円8階 74.05㎡ 2LDK南
2023/11/261,798万円20.7万円8階 86.67㎡ 4LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は28.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/15
サンパーク青山
北九州市八幡西区西王子町
萩原駅12分 2,490万円33.0万円75.42㎡3LDK14階 / 14階建 東2006年96戸RC
2024/02/21グランドパレスグラリッシュ浅川
北九州市八幡西区浅川一丁目
折尾駅26分 2,290万円29.1万円78.81㎡3LDK6階 / 13階建 -2005年54戸SRC
2024/06/01グランドパレスヴィオン浅川
北九州市八幡西区浅川二丁目
折尾駅30分 1,890万円25.0万円75.68㎡3LDK4階 / 15階建 南東2007年69戸SRC
2025/05/28アーティックス浅川学園通り
北九州市八幡西区藤原一丁目
折尾駅12分 2,580万円28.0万円91.99㎡4LDK15階 / 15階建 南西2006年69戸RC
2024/02/22サンパーク折尾学園の丘サウスリッジ
北九州市八幡西区大浦二丁目
折尾駅15分 2,490万円28.2万円88.43㎡4LDK4階 / 8階建 南東2009年87戸RC
2026/03/17プライムガーデン筒井並木通り
北九州市八幡西区筒井町
黒崎駅11分 2,780万円30.2万円92.05㎡4LDK5階 / 14階建 西2006年60戸RC
2026/01/30サンライフ黒崎駅前
北九州市八幡西区黒崎四丁目
黒崎駅5分 1,980万円29.5万円67.21㎡3LDK15階 / 15階建 南西2006年70戸SRC
2025/04/19アースコートジュエラ黒崎
北九州市八幡西区岸の浦二丁目
黒崎駅14分 2,390万円26.4万円90.59㎡4LDK4階 / 14階建 南2009年69戸RC
2026/03/05サンパーク紅梅
北九州市八幡西区紅梅二丁目
黒崎駅17分 2,180万円30.4万円71.72㎡3LDK12階 / 12階建 東2006年53戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で17.3%上昇、北九州市八幡西区では15.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は北九州市八幡西区の平均と比較して53.5%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
49.3万円/㎡
前年比+17.3%
北九州市八幡西区
21.5万円/㎡
前年比+15.2%
福岡県
北九州市八幡西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンパーク青山
所在地福岡県北九州市八幡西区西王子町
交通筑豊電気鉄道萩原駅徒歩12分
築年月2006年
階数14階建
総戸数96戸
建物構造RC
土地権利所有権

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